Helt siden 2007 har ViaNova Kristiansand arbeidet med reguleringsplan og byggeplan for utbyggingen av boligområdet Smååsane i Vennesla kommune. Gjennom flere byggetrinn pågår fortsatt utbyggingen og prosjektet har gitt over 500 boenheter for innbyggere i Vennesla.

Diktstrofe: «…he du sett Smååsan-feltet å tenkt: Fårr et vakkert syn…» (forfatter Oddbjørn Aardalen)

ViaNova Kristiansand AS har på vegne av Hellvik Hus Sør Eiendomsutvikling AS utarbeidet forslag til detaljreguleringsplan.

Hovedformålet med detaljreguleringen er å tilrettelegge for varierte boligtyper som eneboliger, tomannsboliger, firemannsboliger, rekkehus, samt tilhørende infrastruktur og grøntområde. Planområdet er på ca. 145 daa og har til sammen 144 nye boenheter.

Boligområdet er et yndet sted å bo i kanten av skogen og kort avstand til sentrum, med nærhet til barnehage, skole, turveger, lysløype, badeplass og rekreasjonsområder, og det er tilrettelagt for buss.

I planarbeidet har hensynet til blant annet kulturminner, naturmangfold inkludert fisk og ål, overvann og trafikkforhold blitt vektlagt.

Våre fag har vært planprosess, medvirkning, plankart, plandokument, veiprosjektering, vann, avløp og overvann, grønnstruktur og mobilitetsplan.

Det ble varslet oppstart av planarbeid desember 2021, og planen ble vedtatt i kommunestyret oktober 2023.

ViaNova Kristiansand har også i 2024 utarbeidet byggeplan for første del av boligfeltet. Her har vi bistått med prosjektering av vei, vann, avløp, overvann og skilt samt prosjektledelse.